EXCELLENTE OPPORTUNITÉ! Charmant local commercial de 229 pieds carrés, libre à l'acheteur, sur la rue Fleury ouest, au coeur du dynamique quartier FLO! Vaste propriété unifamiliale de 4 chambres face au parc Tolhurst! Idéal pour un bureau professionnel, une entreprise de service ou un petit commerce. UN POTENTIEL ÉNORME DANS UN SECTEUR HORS-PAIR!
EXCELLENTE OPPORTUNITÉ! Charmant local commercial de 229 pieds carrés, libre à l'acheteur, sur la rue Fleury ouest, au coeur du dynamique quartier FLO! Vaste propriété unifamiliale de 4 chambres face au parc Tolhurst! Idéal pour un bureau professionnel, une entreprise de service ou un petit commerce. UN POTENTIEL ÉNORME DANS UN SECTEUR HORS-PAIR! Situé en face du superbe Parc Tolhurst, cette propriété est au coeur du secteur dynamique de la rue Fleury ouest (Quartier FLO). Vous serez séduits par cette sympathique artère commerciale, ses restaurants, ses charmantes boutiques, tel que fruiterie, charcuterie, boulangerie, micro-brasserie, chocolaterie, et ses activités estivales au Parc Tolhurst. Une vie de quartier rêvée et une multitude de commerces de proximité, à quelques minutes du métro Sauvé! LOCAL COMMERCIAL: 229 pieds carrés ayant pignon sur la rue Fleury. Idéal pour un bureau professionnel, une entreprise de service ou un petit commerce! La partie commerciale représente actuellement 12% de l'usage de l'immeuble. Il serait possible de convertir la partie résidentielle et de donner à la propriété un plus grand usage commercial, selon le projet. Le tout devra être sujet à l'approbation du service d'urbanisme de l'arrondissement. L'immeuble est assujetti à la TPS et TVQ dans une proportion de 12%, ce qui représente la partie commerciale. SOUS-SOL: Immense espace de rangement dans la partie non-finie. L'accès au commerce par la propriété se fait par la cage d'escalier qui mène au sous-sol. Il est donc aisé de passer du commerce au sous-sol sans passer par le rez-de-chaussée à vocation résidentielle. -Toiture en membrane élastomère refaite en 2011. -Fenêtres haut de gamme à battant au deuxième étage. -Belle cour ensoleillée. -Deux espaces de stationnement. -Station BIXI juste en face! UNE OPPORTUNITÉ RARE DANS UN QUARTIER HORS-PAIR! VOIR LES INFORMATIONS DÉTAILLÉES DE LA PARTIE RÉSIDENTIELLE DE LA PROPRIÉTÉ SUR L'INSCRIPTION SIA#17517964, avec l'adresse civique au 10290 rue Tolhurst.
Nbre. pièces
Superficie habitable 2120
Nbre. chambres
Nbre salles de bains + salles d'eau +
Superficie du terrain : 3005.00 Pieds carrés
Genre de propriété Bâtisse commerciale/Bureau
Dimensions du terrain : 40 X 75
Type de bâtiment Isolé
Cadastre du Québec #
Intergénération
Année de construction 1948
Dimensions du bâtiment 39 X 30 IRR. Pieds
Nb. unitésNb. d'unités vacantesSuperficie UtiliséeSuperficie VacanteDescription et Informations
 1 
Commercial1  229 Pieds carrés
Inclusions
Stores et tringles, hotte de cuisinière, lave-vaisselles, système d'alarme.
Exclusions
Luminaires, rideaux.
Allée Asphalte
Appareils en location Chauffe-eau 1
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur mural
Système d'alarme
Fenêtres Aluminium
Bois
Fondation Béton coulé
Proximité Autre Station BIXI
Proximité Autoroute/Voie rapide
Transport en commun
Revêtements Granulat (agrégat)
Sous-sol 6 pieds et plus
Partiellement aménagé
Stationnement Extérieur 2
Système d'égouts Municipal
Toiture Membrane élastomère
Zonage Commercial
Résidentiel
Évaluation municipale :
Année : 2017
Évaluation de la bâtisse 188 500 $
Évaluation du terrain 156 500 $
Total: 345 000 $
Taxes Annuelles et Dépenses:
Taxes municipales3 622 $
Taxes scolaires515 $
Total :4 137 $
Pour plus d'informations, contactez:
Mathieu Coveney
Courtier immobilier
RE/MAX AMBIANCE INC.
Agence immobilière
(514) 567-5240
Pour plus d'informations, contactez:
Manouane Verret-Hamelin
Courtier immobilier
RE/MAX AMBIANCE INC.
Agence immobilière
(514) 893-5240
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