Belle propriété unifamiliale de trois chambres à l'étage dans la recherchée paroisse St-André-Apôtre. Impressionnante salle familiale au-dessus du garage! Idéal pour bureau professionnel à la maison. Solarium 4 saisons. Belle cour gazonnée. Stationnement double et garage tandem. À quelques minutes du Quartier FLO et du métro!
Belle propriété unifamiliale de trois chambres à l'étage dans la recherchée paroisse St-André-Apôtre. Impressionnante salle familiale au-dessus du garage! Idéal pour bureau professionnel à la maison. Solarium 4 saisons. Belle cour gazonnée. Stationnement double et garage tandem. À quelques minutes du Quartier FLO et du métro! Situé dans le secteur recherché de l'école St-André-Apôtre, cette propriété vous offre un environnement familial rêvé! Vivez la vie de quartier sans pareil d'Ahuntsic ouest avec les "mercredis Pique-Niques" au parc Tolhurst, les charmants commerces de proximité tels fruiterie, boulangerie, restaurants, micro-brasserie et cafés, en plus de l'école primaire qui se trouve à quelques pas (200m)! Sur une belle rue bordée d'arbres matures, plusieurs parcs se trouvent à proximité, dont le parc Saint-André-Apôtre et le magnifique parc Nicolas-Viel avec ses terrains de tennis, jeux d'enfant, patinoire, bord de l'eau et piste cyclable. À 13 minutes de marche du métro Henri-Bourassa et à 12 minutes de la gare de train Bois-de-Boulogne! -Plancher de latte de bois franc sous le tapis de la salle à manger et du salon. -Immense salle familiale au-dessus du garage avec salle de bains et foyer, pouvant servir de chambre des maîtres, salle de jeux, bibliothèque ou bureau selon les besoins. Luminosité impressionnante et puits de lumière. Il serait également possible d'y aménager un bureau professionnel, puisque l'entrée adjacente au garage donne un accès direct et privé à cette immense pièce et sa salle de bains. Les trois chambres à coucher et la salle de bains des chambres se trouvent quelques marches plus haut. -Superbe grande cour gazonnée! Arbre mature, arbustes et haies de cèdre. Remise de jardin. Un oasis de fraîcheur en ville! ***RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS*** Toiture refaite en 2009 Thermopompe installée en 2013 Chauffe-eau changé en 2016 La propriété bénéficie de l'occupation sans titre de la ruelle non-ouverte. La superficie du terrain n'inclut pas ces pieds carrés et aucune taxe municipale n'est perçue pour l'usage de ceux-ci. PROPRIÉTÉ OFFRANT UNE MULTITUDE DE POSSIBILITÉS! UNE OCCASION À SAISIR!
Nbre. pièces 9
Superficie habitable
Nbre. chambres 4 + 0
Nbre salles de bains + salles d'eau 2 + 1
Superficie du terrain : 4800.00 Pieds carrés
Genre de propriété Maison à étages
Dimensions du terrain : 50 X 96
Type de bâtiment Jumelé
Cadastre du Québec #
Intergénération
Année de construction 1951
Dimensions du bâtiment 41 X 31 IRR. Pieds
NiveauPièceDimensionsRevêtement de solInformation supplémentaire
Rez-de-chausséeCuisine14.6x12.9 PCéramique 
Rez-de-chausséeSolarium13.5x8.0 PCéramique 
Rez-de-chausséeSalle à manger11.4x9.0 PTapisBois franc sous le tapis
Rez-de-chausséeSalon14.4x12.9 PTapisBois franc sous le tapis
2ième étageSalle familiale24.3x15.9 PBoisPlafond à 10'7", Foyer au bois
2ième étageSalle de bains8.6x5.3 PCéramique 
3ième étageChambre à coucher principale12.9x12.5 PBois 
3ième étageChambre à coucher11.4x10.6 PBois 
3ième étageChambre à coucher11.5x10.6 PBois 
3ième étageSalle de bains7.10x4.9 PCéramique 
Sous-solSalle familiale23.6x12.4 PPlancher flottant 
Sous-solSalle d'eau10.6x6.0 PCéramiqueSalle de lavage
Sous-solRangement8.9x8.2 PBéton 
TypeAnnéeDescription
Autre2013Thermopompe
Toit - revêtement2009 
Inclusions
Store en bois Bali couleur cherry, tringles du salon et de la salle à manger, 2 speakers de la cuisine, filage au salon afin de raccorder un système de son, système d'alarme, thermopompe, chauffe-eau.
Exclusions
Luminaire de l'escalier, 2 luminaires de la cuisine, luminaire de la salle à manger, luminaires des chambres, luminaire de l'entrée, 4 luminaires muraux de la salle familiale, vitrail au-dessus de la porte de la salle familiale, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.
Allée Pavé uni
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Porte de garage électrique
Thermopompe murale
Fenêtres Aluminium
Bois
PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Tandem
Proximité Autre Quartier FLO - Fleury ouest
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Proximité Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Revêtements Brique
Sous-sol 6 pieds et plus
Entrée indépendante
Totalement aménagé
Stationnement Extérieur 2
Au garage 2
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante
Manivelle
Toiture Bitume et gravier
Zonage Résidentiel
Évaluation municipale :
Année : 2018
Évaluation de la bâtisse 478 400 $
Évaluation du terrain 327 700 $
Total: 806 100 $
Taxes Annuelles et Dépenses:
Taxes municipales6 831 $
Taxes scolaires1 392 $
Total :8 223 $
Pour plus d'informations, contactez:
Mathieu Coveney
Courtier immobilier
RE/MAX AMBIANCE INC.
Agence immobilière
(514) 567-5240
Pour plus d'informations, contactez:
Manouane Verret-Hamelin
Courtier immobilier
RE/MAX AMBIANCE INC.
Agence immobilière
(514) 893-5240
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