Superbe triplex entièrement rénové! Occupation double! Luminosité abondante, cuisines contemporaines, beaux planchers de bois franc. Grande cour côté soleil! Logements impeccables avec excellente valeur locative! Toiture en membrane 2014! À pied du métro Henri-Bourassa dans le secteur recherché de la Promenade Fleury. UNE PERLE RARE!
Superbe triplex entièrement rénové! Occupation double! Luminosité abondante, cuisines contemporaines, beaux planchers de bois franc. Grande cour côté soleil! Logements impeccables avec excellente valeur locative! Toiture en membrane 2014! À pied du métro Henri-Bourassa dans le secteur recherché de la Promenade Fleury. UNE PERLE RARE! Ce triplex entièrement rénové est situé à deux pas du secteur dynamique de la Promenade Fleury, avec ses restaurants sympathiques, ses charmantes boutiques et ses activités estivales au Parc Ahuntsic. Une vie de quartier rêvée à quelques pas du métro! -À 650 mètres de la station de métro Henri-Bourassa! -Beau grand terrain gazonné côté soleil, clôturé et avec remise de jardin. -Ruelle verte à l'arrière. -Occupation double! -Excellent potentiel de revenu de 37800$ par année! -Toiture refaite en 2014 en membrane élastomère. -Le triple stationnement en tandem sur le côté de la propriété, avec la clôture qui s'ouvre complètement, offre la possibilité de stationner à l'arrière un véhicule récréatif ou une remorque selon vos besoins. AU SOUS-SOL: Cette pièce supplémentaire vous procure la possibilité d'y aménager un bureau, une salle de jeux, une salle multimédia ou une troisième chambre. On y trouve également la salle de lavage, une pratique pièce de rangement extérieure ainsi qu'un accès à la cour arrière. --------------------------------------- LOGEMENTS: Le logement du deuxième étage est impeccable! La cuisine vient tout juste d'être entièrement rénovée! Les planchers de bois franc ont été sablés et vernis. Les dernières photos sont celles de ce logement. Le logement du sous-sol est très bien tenu par les locataires actuels. Plafonds à 7'10". --------------------------------------- CLÉ EN MAIN! UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR!
Nbre. pièces 7
Superficie habitable 2012
Nbre. chambres
Nbre salles de bains + salles d'eau 1 + 0
Superficie du terrain : 4050.00 Pieds carrés
Genre de propriété Triplex
Dimensions du terrain : 40 X 100
Type de bâtiment Jumelé
Cadastre du Québec #
Intergénération
Année de construction 1953
Dimensions du bâtiment 30 X 33 Pieds
NiveauPièceDimensionsRevêtement de solInformation supplémentaire
Rez-de-chausséeSalon14.7x11.10 PBois 
Rez-de-chausséeSalle à manger10.5x9.0 PBois 
Rez-de-chausséeCuisine12.9x11.1 PCéramiqueComptoir quartz,îlot 38''x69''
Rez-de-chausséeChambre à coucher principale14.7x10.2 PBois 
Rez-de-chausséeChambre à coucher14.0x9.0 PBois 
Rez-de-chausséeSalle de bains11.0x4.10 PCéramique 
Sous-solSalle familiale13.6x10.0 PPlancher flottantOu chambre
Sous-solSalle de lavage8.6x7.0 PBétonAccès extérieur
Nb. unitésNb. d'unités vacantesSuperficie UtiliséeSuperficie VacanteDescription et Informations
Autre11
5 1/211
3 1/21 
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux et tringles, hottes de cuisinière, climatiseur mural du rez-de-chaussée, 3 chauffe-eau, remise de jardin.
Exclusions
Les biens du locataire du logement du sous-sol.
Allée Asphalte
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Aluminium
PVC
Fondation Béton coulé
Proximité Autre Autoroute, Promenade Fleury, Station BIXI
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Proximité Ski de fond
Transport en commun
Revêtements Brique
Sous-sol 6 pieds et plus
Entrée indépendante
Totalement aménagé
Stationnement Extérieur 3
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Clôturé
Type de fenêtre Coulissante
Manivelle
Toiture Membrane élastomère
Zonage Résidentiel
Évaluation municipale :
Année : 2017
Évaluation de la bâtisse 318 200 $
Évaluation du terrain 276 600 $
Total: 594 800 $
Taxes Annuelles et Dépenses:
Taxes municipales4 759 $
Taxes scolaires970 $
Total :5 729 $
Pour plus d'informations, contactez:
Mathieu Coveney
Courtier immobilier
RE/MAX AMBIANCE INC.
Agence immobilière
(514) 567-5240
Pour plus d'informations, contactez:
Manouane Verret-Hamelin
Courtier immobilier
RE/MAX AMBIANCE INC.
Agence immobilière
(514) 893-5240
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