Charmant duplex de trois chambres au rez-de-chaussée, au coeur d'Ahuntsic Ouest, situé face au superbe Parc Tolhurst! Fenestration sur trois côtés. Plafond haut à 8'7"! Grande salle familiale au sous-sol avec plafond à 6'9". Sympathique cour privée. Logement impeccable! À 15 minutes à pied du métro! Énorme potentiel dans un quartier hors pair!
Charmant duplex de trois chambres au rez-de-chaussée, au coeur d'Ahuntsic Ouest, situé face au superbe Parc Tolhurst! Fenestration sur trois côtés. Plafond haut à 8'7"! Grande salle familiale au sous-sol avec plafond à 6'9". Sympathique cour privée. Logement impeccable! À 15 minutes à pied du métro! Énorme potentiel dans un quartier hors pair! Situé en face du superbe Parc Tolhurst, cette propriété est au coeur du secteur dynamique de la rue Fleury ouest (Quartier FLO). Vous serez séduits par ses restaurants sympathiques, ses tables reconnues, ses charmantes boutiques, tel que fruiterie, charcuterie, boulangerie, micro-brasserie, chocolaterie, et ses activités estivales au Parc Tolhurst. Une vie de quartier rêvée à quelques minutes du métro Sauvé! Au sous-sol: grande salle familiale, possibilité d'une quatrième chambre, atelier avec rangement, salle de lavage et sortie extérieure. Le plafond du sous-sol est à 6'9". LOGEMENT: Entretenu avec soin par les locataires, le logement du deuxième étage est impeccable! Avec son entrée séparée, l'intimité de chacun est préservée. Le loyer est actuellement à 925$/mois chauffé. Le logement ainsi que le RDC possèdent chacun leur propre climatiseur mural. Les dernières photos sont celles du logement. La propriété bénéficie de l'occupation sans titre de la ruelle non-ouverte. La superficie du terrain n'inclut pas ces pieds carrés (118pc) et aucune taxe municipale n'est perçue pour l'usage de ceux-ci. UNE SUPERBE OPPORTUNITÉ DANS UN SECTEUR DE CHOIX!
Nbre. pièces 7
Superficie habitable 2000
Nbre. chambres
Nbre salles de bains + salles d'eau 1 + 0
Superficie du terrain : 2478.00 Pieds carrés
Genre de propriété Duplex
Dimensions du terrain : 25 X 99
Type de bâtiment Isolé
Cadastre du Québec #
Intergénération
Année de construction 1955
Dimensions du bâtiment 25 X 40 Pieds
NiveauPièceDimensionsRevêtement de solInformation supplémentaire
Rez-de-chausséeSalon16.5x9.0 PTapisBois franc sous le tapis
Rez-de-chausséeCuisine14.0x10.9 PCéramique 
Rez-de-chausséeChambre à coucher principale13.2x10.2 PBois 
Rez-de-chausséeChambre à coucher10.8x10.2 PTuiles 
Rez-de-chausséeChambre à coucher10.7x6.9 PTuiles 
Rez-de-chausséeSalle de bains7.0x5.4 PCéramiquePuits de lumière
Sous-solSalle familiale22.7x11.10 PTuiles 
Sous-solRangement23.1x10.6 PBéton 
Sous-solSalle de lavage23.0x14.9 PBétonSalle mécanique
Nb. unitésNb. d'unités vacantesSuperficie UtiliséeSuperficie VacanteDescription et Informations
Autre1 
5 1/21 
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux et tringles, hotte de cuisinière, lave-vaisselle, deux climatiseurs muraux.
Exclusions
Tous les biens des locataires.
Appareils en location Chauffe-eau 2
Armoires Bois
Mode de chauffage Eau chaude
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Mazout
Équipement disponible Climatiseur mural
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Proximité Autre Autoroute, Quartier FLO - Fleury ouest
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
Proximité École primaire
École secondaire
Transport en commun
Revêtements Brique
Pierre
Sous-sol 6 pieds et plus
Entrée indépendante
Partiellement aménagé
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Clôturé
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bitume et gravier
Zonage Résidentiel
Évaluation municipale :
Année : 2017
Évaluation de la bâtisse 294 200 $
Évaluation du terrain 169 300 $
Total: 463 500 $
Taxes Annuelles et Dépenses:
Coût d'énergie4 025 $
Taxes municipales3 876 $
Taxes scolaires815 $
Total :8 716 $
Pour plus d'informations, contactez:
Mathieu Coveney
Courtier immobilier
RE/MAX AMBIANCE INC.
Agence immobilière
(514) 567-5240
Pour plus d'informations, contactez:
Manouane Verret-Hamelin
Courtier immobilier
RE/MAX AMBIANCE INC.
Agence immobilière
(514) 893-5240
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