Superbe propriété entièrement rénovée dans le secteur St-André-Apôtre, à quelques pas de la rue Fleury Ouest! Trois chambres à l'étage + une au sous-sol. Aire ouverte au rez-de-chaussée, cuisine contemporaine, escalier moderne et généreuse fenestration! Immense cour côté soleil! Stationnement tandem. Possibilité d'ajouter un garage. Un bijou!
Superbe propriété entièrement rénovée dans le secteur St-André-Apôtre, à quelques pas de la rue Fleury Ouest! Trois chambres à l'étage + une au sous-sol. Aire ouverte au rez-de-chaussée, cuisine contemporaine, escalier moderne et généreuse fenestration! Immense cour côté soleil! Stationnement tandem. Possibilité d'ajouter un garage. Un bijou! Situé dans le secteur recherché de l'école St-André-Apôtre, cette propriété clé en main vous offre un environnement familial rêvé! Vivez la vie de quartier sans pareil de la rue Fleury ouest avec les "mercredis Pique-Niques" au parc Tolhurst, les charmants commerces de proximité tels fruiterie, boulangerie, restaurants, micro-brasserie et cafés, l'école primaire à quelques pas et le métro Sauvé à seulement 1,5km! La maison a été entièrement repensée et rénovée en 2014. La configuration des pièces est fonctionnelle, actuelle et répond aux besoins des familles d'aujourd'hui. Vous trouverez à l'étage trois chambres ainsi qu'une superbe salle de bains avec douche double et baignoire. La magnifique cuisine possède un grand îlot central, deux éviers, des planchers chauffants ainsi que des comptoirs en quartz. La fenestration y est abondante et vous serez surpris par la luminosité ambiante. Une quatrième chambre est aménagée au sous-sol, ainsi qu'une salle familiale et salle de bains complète avec coin laveuse/séchause. Des luminaires encastrés ont été installés partout dans la propriété. Une porte sur le côté offre un accès direct au stationnement. RÉNOVATIONS EFFECTUÉES EN 2014 -toiture en membrane et ré-isolation de l'entretoit -système de chauffage (fournaise, thermopompe et échangeur d'air) -isolation des murs extérieurs à l'uréthane giclée (3po) -portes et fenêtres -insonorisation du mur mitoyen sur les 3 étages -cuisine et 2 salles de bains -éclairage encastré -plomberie refaite à 100% -électricité refaite à 100% -dalle du sous-sol refaite entièrement avec drain, cuve de captation et pompe submersible -aménagement paysager refait entièrement 2015 -ajout d'un stationnement tandem 2015 -clôtures 2016 La propriété bénéficie de l'occupation sans titre de la ruelle non-ouverte à l'arrière du terrain. La superficie du terrain n'inclut pas ces pieds carrés et aucune taxe municipale n'est perçue pour l'usage de ceux-ci. UNE PERLE RARE! FAITES VITE!
Nbre. pièces 8
Superficie habitable 1310
Nbre. chambres 3 + 1
Nbre salles de bains + salles d'eau 2 + 0
Superficie du terrain : 3624.00 Pieds carrés
Genre de propriété Maison à étages
Dimensions du terrain : 48 X 75
Type de bâtiment Jumelé
Cadastre du Québec #
Intergénération
Année de construction 1951
Dimensions du bâtiment 25 X 26 Pieds
NiveauPièceDimensionsRevêtement de solInformation supplémentaire
Rez-de-chausséeCuisine10.10x10.6 PCéramiquePlancher chauffant
Rez-de-chausséeSalle à manger12.6x10.2 PBois 
Rez-de-chausséeSalon14.5x13.0 PBois 
Rez-de-chausséeHall d'entrée5.10x3.5 PCéramique 
2ième étageChambre à coucher principale12.5x10.4 PBois 
2ième étageChambre à coucher10.11x10.0 PBois 
2ième étageChambre à coucher10.10x10.1 PBois 
2ième étageSalle de bains10.1x9.1 PCéramiquePlancher chauffant
Sous-solSalle familiale13.0x11.10 PPlancher flottantPlafond à 7'
Sous-solChambre à coucher10.9x10.4 PPlancher flottantPlafond à 7'
Sous-solSalle de bains14.1x11.5 PCéramiqueSalle de lavage
Inclusions
Luminaires, stores et tringles, lave-vaisselle, hotte de cuisinière, petites tablettes de la chambre d'enfant et tablettes de la salle à manger, chauffe-eau.
Exclusions
Rideaux.
Allée Béton
Armoires Autre Laqué
Thermoplastique
Mode de chauffage Air soufflé
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central
Échangeur d'air
Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Proximité Autre Quartier FLO-Fleury ouest, Autoroute, Station Bixi
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Proximité Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Revêtements Brique
Sous-sol 6 pieds et plus
Totalement aménagé
Stationnement Extérieur 2
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Clôturé
Paysager
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Membrane élastomère
Zonage Résidentiel
Évaluation municipale :
Année : 2018
Évaluation de la bâtisse 435 000 $
Évaluation du terrain 247 500 $
Total: 682 500 $
Taxes Annuelles et Dépenses:
Coût d'énergie2 050 $
Taxes municipales5 595 $
Taxes scolaires1 178 $
Total :8 823 $
Pour plus d'informations, contactez:
Mathieu Coveney
Courtier immobilier
RE/MAX AMBIANCE INC.
Agence immobilière
(514) 567-5240
Pour plus d'informations, contactez:
Manouane Verret-Hamelin
Courtier immobilier
RE/MAX AMBIANCE INC.
Agence immobilière
(514) 893-5240
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