Immense triplex de 1900pc par étage situé sur la magnifique rue Grande Allée! Superbe demeure entièrement rénovée alliant cachet d'origine et allure contemporaine! Logement INTERGÉNÉRATIONNEL! Pièces spacieuses, aire ouverte, luminosité abondante, haut plafond! Logements impeccables! Garage double. Cour côté soleil! À 2 pas du métro Henri-Bourassa!
Immense triplex de 1900pc par étage situé sur la magnifique rue Grande Allée! Superbe demeure entièrement rénovée alliant cachet d'origine et allure contemporaine! Logement INTERGÉNÉRATIONNEL! Pièces spacieuses, aire ouverte, luminosité abondante, haut plafond! Logements impeccables! Garage double. Cour côté soleil! À 2 pas du métro Henri-Bourassa! Cette propriété est située à quelques pas du secteur dynamique de la rue Fleury ouest (FLO) ainsi que de la sympathique Promenade Fleury. Vous serez séduits par les restaurants accueillants, les tables reconnues, les charmantes boutiques; tel que fruiterie, boulangerie, micro-brasserie, chocolaterie; et les activités au Parc Ahuntsic et Tolhurst. Une vie de quartier rêvée à 750m du métro Henri-Bourassa! INTERGÉNÉRATION: Un logement intergénérationnel a été entièrement aménagé en 2011 au sous-sol; cuisine et salle de bains complètes, une chambre fermée et salon. Il y aurait possibilité d'aménager une sortie extérieure indépendante si désiré. AU SOUS-SOL: Grande salle familiale avec plancher de bois franc. Possibilité d'une cinquième chambre. Beaucoup d'espace de rangement! Salle d'eau. Chambre froide. Le plafond du sous-sol est à 7'8". Belle fenestration, beaucoup de lumière! Garage double! LOGEMENTS: Avec les TROIS ENTRÉES SÉPARÉES, l'intimité de chacun est préservée. Deux logements bien entretenus. Beaux planchers de bois franc. Bons revenus et très facile à louer. Les deux logements sont loués chauffés. Cuisine rénovée en 2012 au 10612. QUELQUES-UNES DES AMÉLIORATIONS À LA PROPRIÉTÉ: 2011: Logement intergénérationnel. 2011: Plomberie entièrement refaite, incluant l'entrée d'eau et le renvoie principal avec protection antirefoulement. 2011: Fournaise à l'électricité qui alimente de système à eau chaude remplacée. 2011: Entrée électrique de 400A installée et électricité refaite en partie lors des rénovations. 2011: Salle de bains de la chambre des maîtres construite. 2011: Salle de bains principale entièrement rénovée et installation des laveuse et sécheuse côte à côte. 2012: Cuisine décloisonnée et entièrement rénovée. 2013: Nouvelle toiture en membrane élastomère blanche installée. 2014: Balcons avants entièrement refaits selon le style originale de la propriété. UN VRAI BIJOU! UNE PROPRIÉTÉ COUP DE COEUR QUI N'ATTEND QUE VOUS!
Nbre. pièces 12
Superficie habitable 3812
Nbre. chambres
Nbre salles de bains + salles d'eau 3 + 1
Superficie du terrain : 5000.00 Pieds carrés
Genre de propriété Triplex
Dimensions du terrain : 50 X 100
Type de bâtiment Isolé
Cadastre du Québec #
Intergénération
Année de construction 1950
Dimensions du bâtiment 39 X 61 IRR. Pieds
NiveauPièceDimensionsRevêtement de solInformation supplémentaire
Rez-de-chausséeCuisine17.4x13.10 PBoisÎlot de 8'3" x 3'7"
Rez-de-chausséeSalle à manger14.4x14.1 PBois 
Rez-de-chausséeSolarium12.4x9.5 PBois 
Rez-de-chausséeSalon14.0x13.3 PBois 
Rez-de-chausséeChambre à coucher principale15.6x14.0 PBois 
Rez-de-chausséeSalle de bains7.0x6.2 PCéramiqueSDB de la chambre principale
Rez-de-chausséeChambre à coucher14.0x12.0 PBois 
Rez-de-chausséeChambre à coucher14.10x10.2 PBois 
Rez-de-chausséeSalle de bains8.7x6.0 PCéramiqueLaveuse / sécheuse
Sous-solSalle familiale37.7x13.2 PBois 
Sous-solSalle d'eau4.10x3.3 PCéramique 
Sous-solRangement12.1x9.0 PBéton 
Sous-solAutre13.8x12.4 PBéton 
Sous-solCave/ chambre froide9.0x9.0 PBétonSous l'escalier avant
Sous-solChambre à coucher11.8x9.1 PPlancher flottantIntergénération
Sous-solSalle de bains6.10x6.0 PCéramiqueIntergénération
Sous-solCuisine14.1x10.0 PPlancher flottantIntergénération
Sous-solSalon14.1x11.4 PPlancher flottantIntergénération
Nb. unitésNb. d'unités vacantesSuperficie UtiliséeSuperficie VacanteDescription et Informations
 1 
4 1/22 
TypeAnnéeDescription
Chauffage2011 
Électricité2011 
Plomberie2011 
Inclusions
Luminaires et ventilateurs (ceux des logements inclus), stores et toiles solaires, lave-vaisselle du sous-sol, climatiseur mural, aspirateur central, hottes de cuisinière de tous les logements, deux ouvre-portes de garage électrique, 2 chauffe-eau 40 gallons(logements).
Exclusions
Lave-vaisselle et électroménagers de la cuisine du rez-de-chaussée.
Allée Asphalte
Appareils en location Chauffe-eau 1
Mode de chauffage Eau chaude
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central
Climatiseur mural
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Chauffé
Double largeur ou plus
Intégré
Proximité Autre Quartier FLO - Fleury ouest, Promenade Fleury
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Proximité Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Revêtements Brique
Pierre
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus
Stationnement Extérieur 2
Au garage 2
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Paysager
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Membrane élastomère
Zonage Résidentiel
Évaluation municipale :
Année : 2017
Évaluation de la bâtisse 505 500 $
Évaluation du terrain 409 700 $
Total: 915 200 $
Taxes Annuelles et Dépenses:
Coût d'énergie6 115 $
Taxes municipales7 410 $
Taxes scolaires1 561 $
Total :15 086 $
Pour plus d'informations, contactez:
Mathieu Coveney
Courtier immobilier
RE/MAX AMBIANCE INC.
Agence immobilière
(514) 567-5240
Pour plus d'informations, contactez:
Manouane Verret-Hamelin
Courtier immobilier
RE/MAX AMBIANCE INC.
Agence immobilière
(514) 893-5240
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