Propriété majestueuse à quelques pas du bord de l'eau! Cette demeure au caractère unique vous charmera dès le premier regard avec ses plafonds hauts, ses matériaux nobles, son revêtement de pierre des champs et ses aménagements haut de gamme! Logement intergénérationnel ou revenu supplémentaire possible. Au coeur d'Ahuntsic, à 5 minutes du métro!
Propriété majestueuse à quelques pas du bord de l'eau! Cette demeure au caractère unique vous charmera dès le premier regard avec ses plafonds hauts, ses matériaux nobles, son revêtement de pierre des champs et ses aménagements haut de gamme! Logement intergénérationnel ou revenu supplémentaire possible. Au coeur d'Ahuntsic, à 5 minutes du métro! Cette propriété remarquable est située à deux pas (75 mètres!) du splendide parc Maurice-Richard, qui longe le bord de l'eau. À pied du secteur dynamique de la Promenade Fleury, avec ses restaurants, ses charmantes boutiques et ses activités estivales. Bénéficiez d'une vie de quartier rêvée dans un cadre idyllique à quelques pas du métro Henri-Bourassa! REZ-DE-CHAUSSÉE *Magnifique salon et salle à manger à aire ouverte, plafond de bois spectaculaire à 9'10", foyer *Somptueuse cuisine; îlot, comptoirs en granit, armoires laquée mate, cuisinière au gaz et appareils haut de gamme encastrés, design réalisé par Élysée *Chambre des maîtres spacieuse, accès à la SDB *Salle de bains élégante ÉTAGE *3 chambres ayant chacune 2 fenêtres *Salle familiale conviviale *Salle de bains moderne *Cuisine, laveuse et sécheuse *Terrasse en bois de 19'3" x 10' Possibilité d'aménager un logement intergénérationnel. Compteur électrique indépendant. SOUS-SOL ACCESSIBLE DU RDC *Grande salle familiale, plafond à 8'3", accès extérieur arrière LOGEMENT DU SOUS-SOL (vacant) Possibilité d'une garçonnière ou d'un logement intergénérationnel *Entrée indépendante avant et arrière *Vaste salle familiale, espace cuisine, salle de bains/de lavage, chambre, bureau et rangement *Plafonds à 8' Les finitions intérieures; plafond, planchers, luminaires et peinture viennent d'être refaites. Magnifique aménagement paysagé et piscine creusée exceptionnelle! Système d'éclairage d'ambiance. Arrosage automatique. Un décor paradisiaque pour profiter de la belle saison! Plusieurs centaines de milliers de dollars investis en rénovations et améliorations sur cette propriété unique. Notamment: -Toiture -Fenêtres -Fondation et drain français -Revêtement de pierre -Isolation -Système de chauffage -Plomberie et électricité Voir courtier pour la liste détaillée des améliorations et photos supplémentaires. UN VRAI BIJOU! UNE PROPRIÉTÉ COUR DE COEUR QUI N'ATTEND QUE VOUS!
Nbre. pièces 11
Superficie habitable 3150
Nbre. chambres 5 + 0
Nbre salles de bains + salles d'eau 2 + 0
Superficie du terrain : 6400.00 Pieds carrés
Genre de propriété Maison à étages
Dimensions du terrain : 50 X 128
Type de bâtiment Isolé
Cadastre du Québec #
Intergénération
Année de construction 1910
Dimensions du bâtiment 31 X 60 IRR. Pieds
NiveauPièceDimensionsRevêtement de solInformation supplémentaire
Rez-de-chausséeSalon38.0x17.0 PCéramiqueFoyer au gaz
Rez-de-chausséeSalle à manger38.0x17.0 PCéramiquePlafond à 9'10"
Rez-de-chausséeCuisine22.9x14.6 PCéramiqueÎlot de 8'2" x 3'7"
Rez-de-chausséeCoin repas9.8x7.0 PCéramique 
Rez-de-chausséeChambre à coucher principale26.5x11.0 PTapisAccès privé à salle de bains
Rez-de-chausséeSalle de bains10.10x7.10 PCéramique 
Rez-de-chausséeHall d'entrée5.9x5.7 PCéramique 
2ième étageSalle familiale16.1x14.2 PCéramique 
2ième étageChambre à coucher15.10x10.6 PCéramique 
2ième étageChambre à coucher15.7x11.0 PCéramique 
2ième étageChambre à coucher15.10x7.5 PCéramique 
2ième étageCuisine14.7x11.6 PParqueterieLaveuse et sécheuse
2ième étageSalle de bains11.1x5.4 PCéramique 
Sous-solSalle familiale20.9x17.6 PBoisSortie extérieure arrière
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux et pôles, réfrigérateur et congélateur encastré, cuisinière au gaz, four encastré et micro-ondes encastré, lave-vaisselle, cellier, aspirateur central.
Exclusions
Rideaux de la chambre principale, luminaire de la salle à manger, luminaire et miroir de la salle de bains du rez-de-chaussée, laveuse et sécheuse, 3 luminaires identiques au deuxième étage.
Allée Pavé uni
Mode de chauffage Air soufflé
Plinthes à convection
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Gaz naturel
Équipement disponible Système d'alarme
Thermopompe centrale
Fenêtres Bois
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Particularités Intergénération
Piscine Creusée
Proximité Autre Autoroutes, Promenade Fleury
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
Proximité École primaire
École secondaire
Ski de fond
Transport en commun
Revêtements Pierre
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus
Autre Plafond à 8'1"
Entrée indépendante
Totalement aménagé
Stationnement Extérieur 3
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Clôturé
Paysager
Type de fenêtre Autre Fenêtres françaises à battant
Toiture Bitume et gravier
Membrane élastomère
Zonage Résidentiel
Évaluation municipale :
Année : 2018
Évaluation de la bâtisse 480 300 $
Évaluation du terrain 415 200 $
Total: 895 500 $
Taxes Annuelles et Dépenses:
Coût d'énergie2 895 $
Taxes municipales7 589 $
Taxes scolaires1 546 $
Total :12 030 $
Pour plus d'informations, contactez:
Mathieu Coveney
Courtier immobilier
RE/MAX AMBIANCE INC.
Agence immobilière
(514) 567-5240
Pour plus d'informations, contactez:
Manouane Verret-Hamelin
Courtier immobilier
RE/MAX AMBIANCE INC.
Agence immobilière
(514) 893-5240
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