Immense duplex entièrement rénové offert en occupation double! Rez-de-chaussée à aire ouverte, cuisine contemporaine, 2 salles de bains modernes, 3 chambres et vaste salle familiale! Logement lumineux de 3 chambres avec immense potentiel de revenu. Jolie cour aménagée. Garage double. À quelques pas des écoles, services et transports! Clé en main!
Immense duplex entièrement rénové offert en occupation double! Rez-de-chaussée à aire ouverte, cuisine contemporaine, 2 salles de bains modernes, 3 chambres et vaste salle familiale! Logement lumineux de 3 chambres avec immense potentiel de revenu. Jolie cour aménagée. Garage double. À quelques pas des écoles, services et transports! Clé en main! Située dans un secteur tranquille, sur une rue bordée d'arbres matures, cette demeure est à quelques minutes des écoles, parcs, pistes cyclables, commerces, ainsi qu'à quelques pas de la gare de train Bois-Franc, qui raccorde la Gare Centrale en seulement 20 minutes! *RÉNOVATIONS* 225000$ de travaux investi en 2018! Tout a été entièrement refait au rez-de-chaussée et au sous-sol: -plomberie -électricité -système de chauffage -portes et fenêtres -planchers, gypse, luminaires -cuisine et salles de bains Toiture remplacée en décembre 2017 en membrane élastomère blanche. *REZ-DE-CHAUSSÉE* Spacieuse aire de vie ouverte et lumineuse. Cuisine moderne offrant beaucoup de rangement et un îlot central avec comptoirs de quartz et comptoir-lunch. Superbe salle de bains moderne avec deux lavabos. Chambre principale avec généreux walk-in. *SOUS-SOL* Vaste salle familiale et superbe escalier ajouré. Chambre avec walk-in. Salle de bains complète. Grande salle de lavage. Luminaires encastrés partout. Plafonds à 8'1". Entrée extérieure donnant sur le stationnement. Accès au garage double. LOGEMENT Entièrement repeint. Cuisine récente et salle de bains mise à jour. Chambre principale avec salle d'eau privée. Planchers de bois franc. Nouveau panneau électrique. Un évaluateur de la Ville est passé suite aux travaux et nous sommes en attente de la nouvelle évaluation municipale. Les taxes municipales et scolaires seront ajustées en conséquence. VÉRITABLE CLÉ EN MAIN! UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR!
Nbre. pièces 7
Superficie habitable 2678
Nbre. chambres
Nbre salles de bains + salles d'eau 2 + 0
Superficie du terrain : 3555.00 Pieds carrés
Genre de propriété Duplex
Dimensions du terrain : 45 X 79
Type de bâtiment Isolé
Cadastre du Québec #
Intergénération
Année de construction 1965
Dimensions du bâtiment 32 X 41 Pieds
NiveauPièceDimensionsRevêtement de solInformation supplémentaire
Rez-de-chausséeSalon17.6x11.3 PBois 
Rez-de-chausséeCuisine20.2x18.10 PBoisÎlot de 7'x4'
Rez-de-chausséeSalle à manger20.2x18.10 PBoisAvec la cuisine
Rez-de-chausséeChambre à coucher principale14.5x11.0 PBoisWalk-in 8'9"x4'3"
Rez-de-chausséeChambre à coucher14.0x11.2 PBois 
Rez-de-chausséeSalle de bains11.2x6.7 PCéramique 
Rez-de-chausséeHall d'entrée7.10x3.8 PCéramique 
Sous-solSalle familiale20.0x18.4 PPlancher flottant 
Sous-solChambre à coucher12.6x10.9 PPlancher flottantWalk-in 6'4"x4'3"
Sous-solSalle de bains7.10x6.5 PCéramique 
Sous-solSalle de lavage9.0x8.2 PPlancher flottant 
Sous-solRangement6.4x4.10 PPlancher flottantChauffe-eau
Sous-solCave/ chambre froide11.0x4.0 PBéton 
Nb. unitésNb. d'unités vacantesSuperficie UtiliséeSuperficie VacanteDescription et Informations
Autre11
5 1/211
Inclusions
Luminaires, deux hottes de cuisinière, deux chauffe-eau.
Exclusions
Allée Asphalte
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Aluminium
PVC
Fondation Béton coulé
Garage Chauffé
Double largeur ou plus
Proximité Autre Autoroutes
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Proximité Transport en commun
Revêtements Brique
Pierre
Sous-sol 6 pieds et plus
Entrée indépendante
Totalement aménagé
Stationnement Extérieur 2
Au garage 2
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies
Paysager
Type de fenêtre Coulissante
Manivelle
Toiture Membrane élastomère
Zonage Résidentiel
Évaluation municipale :
Année : 2018
Évaluation de la bâtisse 285 200 $
Évaluation du terrain 165 200 $
Total: 450 400 $
Taxes Annuelles et Dépenses:
Taxes municipales3 853 $
Taxes scolaires972 $
Total :4 825 $
Pour plus d'informations, contactez:
Mathieu Coveney
Courtier immobilier
RE/MAX AMBIANCE INC.
Agence immobilière
(514) 567-5240
Pour plus d'informations, contactez:
Manouane Verret-Hamelin
Courtier immobilier
RE/MAX AMBIANCE INC.
Agence immobilière
(514) 893-5240
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